Gaojianyuanzhi/商业设备以增加竞争租赁\ Yan Huiping

在全球经济的挑战下，香港办公室租赁市场继续保持谨慎。 A级商业建筑的空缺率在第二季度为17.5％。尽管办公室使用率与活跃的金融行业一起被适度吸收，面临着工业发展两极分化的趋势，但各个行业的公司租户仍在争夺经济前景和公司发展技术。下半年和明年将激发近500万正方形的新供应。如何管理办公楼维持基本竞争并找到新的增长空间已成为一个令人关注的话题。根据哥伦比亚发布的“ 2025年第二季度市场报告”，因为香港的IPO今年活跃，它还敦促Bagsscoms将在香港寻找清单并在香港建立总部，而办公室需求逐渐恢复，净吸收净吸收率为450,000平方英尺。年。但是，这些数字仅占2025年和2026年新供应的10％，因此租金仍处于压力下。 Xiamen租金在第二季度继续下跌1.8％，一年中下跌4.7％。在大量新供应的压力下，将来仍然有足够的空缺空间。另一方面，由于高哥里（Gaoli）的“香港办公室租户调查，公司租户对明年经济发展的前景差异以及对电信和保险的更乐观态度更加乐观，相反，相反，相反的贸易，贸易和运输的实际影响相反，他们对现实，相反，他们对现实的影响，他们对现实，相反，他们对现实，现实的影响彼此更加乐观；地缘政治状况。IES商业建筑所有者。为了应对市场挑战，租户通常是保守的思想。大多数租赁主要是更新。但是，为了应对市场变化，许多租户希望在新租赁中努力寻求更灵活的条件。除租金外，除租金外，还希望找到新的办公楼的房客考虑租金成本的收益。最独特的趋势是选择完整的办公设备，因为它们准备就绪，灵活和高效，并且是企业减少租用新办公室的投资前成本的绝佳解决方案。另一方面，许多公司租户表示，他们对建筑设备的质量（包括浴室，空调系统和电梯系统）更为重要。对于具有数字系统驱动和设法促进建筑物，风能，能源保存和流动管理的建筑物，它们可以更优化，它们可以忍受；对于大型或跨国公司，符合ESG标准和经过认证的建筑物将继续是其主要考虑因素。这种现象还为那些升级到卡加马坦的人的发展带来了机会，以增加竞争激烈的市场中的所有者数量。飞行员的学生计划接受机会。最后，SAR政府宣布的宿舍的学生飞行员计划通过播放行政土地流程，放宽了土地面积和上层地区比率的灵活性，使酒店和商业物业能够改变学生宿舍管理，以应对住宅住宅居民住宅区住宅区的问题。 （May -set是香港大型公司客户服务的负责人）